まだ遅くない!50代で家を買う際に知っておきたいこと

収入や貯金も増えて、安定している50代。そんな50代で家を買いたいと思っている方も多いのではないでしょうか。しかし、50代で家を買うとなるとローンや老後を見据えたバリアフリーなど、さまざまな部分について考えていく必要がありますよね。そこで今回は、50代で家を買う際に知っておきたいことについて解説していきます。

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50代で家を買うメリット・デメリットとは

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ここでは50代で家を買うメリットやデメリットについて、詳しく見ていきたいと思います。

50代で家を買うメリットとは

▪ライフスタイルの変化が少ない

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30代から40代で家を購入した場合、子供の誕生や進学、そして独立といったライフスタイルの変化があり、また転勤などによって家を手放さなければならなくなるい可能性もあります。

しかし50代であればほとんどの方が子育てを終えており、子供の成長に合わせてライフスタイルを変化させる必要はなくなります。

また今後のライフプランがほぼ決まっているため、自分達の使い勝手や好みを優先させ、理想の家を購入することが可能となっています。

▪通勤などの利便性をあまり重視しなくてよい

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働き盛りの年代の場合、定年まで長くそこから通勤しなければならないため、土地を購入する際に駅に違いなどの利便性を検討必要があります。

しかし立地条件の良い土地にこだわると、やはり土地や家の価格も高いなります。

一方リタイアを間近に控えた50代であれば、いずれ毎日の通勤がなくなることを考えると場所にこだわる必要性もなくなってきます。例えば駅までバスで行かなければならない場合でも、近くにスーパーや病院などがあれば、さほど不便とは感じないはずです。

▪コストや光熱費を抑えられる

50代で子供が独立した後であれば、家を購入する際にそれほど部屋数や広さは必要ありません。子供が結婚し家族で泊まりにくることを考えても、小規模の住宅で十分対応できるため、コストや光熱費が抑えることが可能となります。

●50代で家を買うデメリットとは

▪住宅ローンを組めるのか不安

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国土交通省住宅局のあるデータによると、家を買う場合に融資を受ける場合、重視される審査項目の上位は、完済時や借入時の年齢、返済負担率や勤続年数、年収などとなっています。

借入年数にもよりますが、審査を受ける時点での年齢が重要視される傾向あるため、そもそも住宅ローンを組めるのかどうか心配になる方も多いようです。

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